Trámites – Página 2 – H. Ayuntamiento de Puerto Morelos

Trámites

Constancia de terminación de obras de infraestructura y urbanización

Requisitos:

Oficio de solicitud de trámite firmada por propietario.
EN CASO DE REPRESENTANTE LEGAL O PERSONA MORAL:
Incluir identificación oficial vigente, Poder General para actos de Administración y Acta Constitutiva protocolizado e inscrito en el RPP.
Recibo oficial del pago del impuesto predial vigente.
Identificación oficial vigente del propietario.
Licencia de Fraccionamiento previamente autorizada.
Licencia de construcción anterior y plano(s) autorizado(s).
Oficio de Terminación de Obra de las licencias de construcción autorizadas previamente.
Bitácora de Obra firmada por el propietario, P.R.O. y Corresponsables.
Constancia Municipal de Terminación de Infraestructura (Secretaría de Obras Públicas).
Constancia Municipal de Terminación de Obras de Urbanización.
Constancia de Congruencia Urbanística Estatal. (SEDETUS)
Escritura pública protocolizada e inscrita en el RPP que establece las Áreas de Cesión a favor del H. Ayuntamiento Puerto Morelos.

Tiempo de Resolución: 5 dias hábiles.
Horario de Atención: de Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs.
Correo de contacto: ingresosdoacfot@gmail.com
Unidad/Dependencia/Responsable: Secretaría Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial
Ubicación: Sm-17, Mza-10 Lote 15-01 Plaza Oasis, Interior Local 103, Av. Joaquiin Zetina Gasca con calle Cedro, Puerto Morelos, Quintana Roo.
Fundamento Legal: Art. 62 de la Ley de Acciones Urbanisticas del Estado de Quintana Roo.

Trámites

Prototipo de vivienda

Requisitos:

Oficio de solicitud de trámite firmada por propietario.
Documento(s) que acredite(n) la propiedad o posesión del predio. Incluir Boleta de inscripción al RPP.
EN CASO DE REPRESENTANTE LEGAL O PERSONA MORAL: Incluir identificación oficial vigente, Poder General para actos de Administración y Acta Constitutiva protocolizado e inscrito en el RPP.
Identificación oficial vigente del propietario.
Plano Arquitectónico del modelo de vivienda incluyendo nombre, cotas a ejes y cotas interiores.
Cuantificación de áreas habitables
Respaldo electrónico de toda la información presentada física.

Tiempo de Resolución: 5 dias hábiles.
Horario de Atención: de Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs.
Correo de contacto: ingresosdoacfot@gmail.com
Unidad/Dependencia/Responsable: Secretaría Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial
Ubicación: Sm-17, Mza-10 Lote 15-01 Plaza Oasis, Interior Local 103, Av. Joaquiin Zetina Gasca con calle Cedro, Puerto Morelos, Quintana Roo.
Fundamento Legal: Art. 5, 9, 261 y tablas 1 y 2 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Puerto Morelos, Quintana Roo

Trámites

Obras en vía pública

Requisitos:

Formato oficial vigente de solicitud de trámite.
Recibo oficial del pago del impuesto predial vigente.

3.1 Documento(s) que acredite(n) la propiedad o posesión del predio. Incluir Boleta de inscripción al RPP.

3.2 EN CASO DE REPRESENTANTE LEGAL O PERSONA MORAL: Incluir identificación oficial vigente, Poder General para actos de Administración y Acta Constitutiva protocolizado e inscrito en el RPP.

3.3 EN CASO PERSONA MORAL: Acta Constitutiva y Poder General para Actos de Administración protocolizados e inscritos en el RPP e Identificación Oficial del representante legal.

Identificación oficial vigente del propietario.

5.1 Croquis o plano esquemático de la canalización de conexión de agua potable y alcantarillado sanitario.

5.2 Plano de localización de postes a colocar o reemplazar. Incluir detalles constructivos.

5.3 Croquis o plano esquemático de la canalización de fibra óptica.

5.4 Croquis o plano esquemático de tapiales.

5.5 Plano y detalles de excavaciones.

Calendario de las obras a ejecutar, expresado de manera porcentual por partidas establecidas en el presupuesto y por etapas.
Convenio para la utilización de infraestructura Federal o iniciativa privada.
Respaldo electrónico de toda la información presentada física.

Tiempo de Resolución: 5 dias hábiles.
Horario de Atención: de Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs.
Correo de contacto: ingresosdoacfot@gmail.com
Unidad/Dependencia/Responsable: Secretaría Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial
Ubicación: Sm-17, Mza-10 Lote 15-01 Plaza Oasis, Interior Local 103, Av. Joaquiin Zetina Gasca con calle Cedro, Puerto Morelos, Quintana Roo.
Fundamento Legal: Art. 261 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Puerto Morelos, Quintana Roo

Trámites

Barda / Fachada

Requisitos:

Formato oficial vigente de solicitud de trámite.
Documento(s) que acredite(n) la propiedad o posesión del predio. Incluir Boleta de inscripción al RPP.
EN CASO DE REPRESENTANTE LEGAL O PERSONA MORAL: Incluir identificación oficial vigente, Poder General para actos de Administración y Acta Constitutiva protocolizado e inscrito en el RPP.
EN CASO PERSONA MORAL: Acta Constitutiva y Poder General para Actos de Administración protocolizados e inscritos en el RPP e Identificación Oficial del representante legal.
Recibo oficial del pago del impuesto predial vigente.
Identificación oficial vigente del propietario.
Plano esquemático de la barda con detalles de planta, elevación y diseño estructural.
Planos y alzados esquemático de la fachada con detalles constructivos.
Croquis o plano esquemático de la banqueta o firme de concreto a construir, incluir cotas y superficie.
Plano de ubicación dentro del terreno y plano arquitectónico de la cisterna o biodigestor incluyendo detalles constructivos.

Tiempo de Resolución: 5 dias hábiles.
Horario de Atención: de Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs.
Correo de contacto: ingresosdoacfot@gmail.com
Unidad/Dependencia/Responsable: Secretaría Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial
Ubicación: Sm-17, Mza-10 Lote 15-01 Plaza Oasis, Interior Local 103, Av. Joaquiin Zetina Gasca con calle Cedro, Puerto Morelos, Quintana Roo.
Fundamento Legal: Art. 261 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Puerto Morelos, Quintana Roo

Trámites

Estaciones de Servicio de Hidrocarburos

Requisitos:

Formato oficial vigente de Licencia de Construcción firmado por Propietario, P.R.O. y corresponsables.
Formato técnico oficial vigente de solicitud de Alineamiento y Número Oficial.
Documento(s) que acredite(n) la propiedad o posesión del predio. Incluir Boleta de inscripción al RPP.
EN CASO DE REPRESENTANTE LEGAL O PERSONA MORAL: Incluir identificación oficial vigente, Poder General para actos de Administración y Acta Constitutiva protocolizado e inscrito en el RPP.
Recibo oficial del pago del impuesto predial vigente.
Identificación oficial vigente del propietario.
Estudio de Riesgo e Impacto Ambiental, presentado ante la Agencia Nacional de Seguridad Industrial y de Protección al Medio Ambiente y del Sector Hidrocarburos (ASEA) y sus correspondientes dictámenes resolutivos favorables.
Memoria descriptiva arquitectónica.
Proyecto arquitectónico de la estación de servicio de combustible en cuestión con sus planos, comentarios y observaciones que al mismo haya realizado PEMEX
Cuantificación de áreas, firma y sello por P.R.O.
Carta responsiva firmada por el P.R.O. y Corresponsables en su caso.
Bitácora de Obra firmada por el propietario, P.R.O. y Corresponsables.
Dictamen Aprobatorio de Impacto Urbano, en su caso.
Constancia de Uso de Suelo para Construcción vigente. (Desarrollo Urbano)
Perspectivas del proyecto.
Estudio de Mecánica de Suelos firma y cédula del responsable.
Memoria de Cálculo estructural, firma y sello del responsable y corresponsable.
Memoria de Cálculo Instalaciones, firma y sello del responsable y del corresponsable.
Póliza de Seguro de Responsabilidad Civil Contra Terceros.
Visto Bueno de Riesgo de Factibilidad para obras mayores a 1,000 m2 autorizada por la Coordinación de Protección Civil.
Anuencia de la Coordinación Protección Civil vigente.
Planos aprobados por PEMEX
Respaldo electrónico de toda la información presentada física.

Tiempo de Resolución: 5 dias hábiles.
Horario de Atención: de Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs.
Correo de contacto: ingresosdoacfot@gmail.com
Unidad/Dependencia/Responsable: Secretaría Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial
Ubicación: Sm-17, Mza-10 Lote 15-01 Plaza Oasis, Interior Local 103, Av. Joaquiin Zetina Gasca con calle Cedro, Puerto Morelos, Quintana Roo.
Fundamento Legal: Art. 261 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Puerto Morelos, Quintana Roo .

Trámites

Reconstrucción

Requisitos:

Formato oficial vigente de licencia de construcción (solo carátula) incluyendo en el apartado «Descripción» los trabajos a «RECONSTRUIR», referidos al proyecto arquitectónico autorizado previamente, firmado por propietario, P.R.O. y Corresponsables (en su caso).
Formato técnico oficial vigente de solicitud de Alineamiento y Número Oficial.
Documento(s) que acredite(n) la propiedad o posesión del predio. Incluir Boleta de inscripción al RPP.
EN CASO DE REPRESENTANTE LEGAL O PERSONA MORAL: Incluir identificación oficial vigente, Poder General para actos de Administración y Acta Constitutiva protocolizado e inscrito en el RPP.
Recibo oficial del pago del impuesto predial vigente.
Identificación oficial vigente del propietario.
Licencia de construcción anterior y plano(s) autorizado(s).
Memoria fotográfica de los daños
Bitácora de Obra firmada por el propietario, P.R.O. y Corresponsables.

Tiempo de Resolución: 5 dias hábiles.
Horario de Atención: de Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs.
Correo de contacto: ingresosdoacfot@gmail.com
Unidad/Dependencia/Responsable: Secretaría Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial
Ubicación: Sm-17, Mza-10 Lote 15-01 Plaza Oasis, Interior Local 103, Av. Joaquiin Zetina Gasca con calle Cedro, Puerto Morelos, Quintana Roo.
Fundamento Legal: Art. 261 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Puerto Morelos, Quintana Roo .

Trámites

Fusiones o Subdivisiones

Requisitos:

Original y copia legible de escritura pública o título de propiedad.
Original y copia legible de boleta de inscripción en el registro público de la propiedad. Si sólo cuenta con el sello de inscripción al r.p.p. y/o la escritura pública o titulo son anteriores al año 2007, se requerirá de la libertad de gravamen.
Original y copia de identificación oficial vigente con fotografía.
Original y copia del recibo de pago del impuesto predial vigente al bimestre que corresponda.
solicitud por escrito dirigida al director de catastro.
Copia de autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano, tamaño carta y en formato DWG Versión 2015.
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Plano arquitectónico impreso 60 x 90 y digital en formato dwg (en caso de haber construcción, ampliación o modificación de obra).
Copia del oficio de terminación de obra.
Fotografías del inmueble (principalmente fachada).
Certificación de medidas y colindancias (en caso de contar con ella exhibirla).
Pago del derecho correspondiente.

Tiempo de Resolución: 15 dias hábiles.
Horario de Atención: de Lunes a Viernes de 9:00 a 5:00 pm.
Correo de contacto: catastrotesoreria@puertomorelos.gob.mx
Unidad/Dependencia/Responsable: Dirección de Catastro Municipal
Ubicación: Sm 17 Mz 10 Lote 15-01 Colonia Joaquín Zetina, Plaza Oasis Local 104.
Fundamento Legal: Art. 89 fr. V de la Ley de Hacienda del Municipio de Puerto Morelos del Estado de Quintana Roo.

Trámites

Factibilidad Ecologica.Permiso de Chapeo, Desmonte y Remoción Vegetal.Permiso Ambiental de Desarrollo

Requisitos:

Original y copia del formato de solicitud, debidamente llenado y firmado
Solicitud en escrito libre, indicando el nombre, denominación o razón social y el domicilio en la ciudad de Puerto Morelos para oír y recibir notificaciones, debidamente firmada por el propietario o su representante legal.
Plano topográfico del predio en coordenadas UTM, Datum WGS-84, KML o DWG Georeferenciado.
Documento que acredite la legal posesión y/o propiedad del predio.
Identificación oficial del propietario y/o representante legal del predio.
En caso de personas morales presentar, acta constitutiva.
Documento que acredite la personalidad jurídica del representante legal.
Si el dueño del negocio o el representante legal no realizara los trámites, se deberá entregar carta poder firmada por la persona que otorga el poder, el aceptante, así como de dos testigos, anexando fotocopia de su identificación oficial.
Pago del impuesto predial actualizado.
Cédula catastral actualizada.
Pago de uso y aprovechamiento de Zona Federal Marítimo Terrestre ZOFEMAT (en caso de que aplique).
Memoria descriptiva (Denominación, en su caso, y ubicación del predio, así como la superficie a desmontar)
Juego de tres fotografías, una de ellas del exterior panorámica y dos más interiores.
Copia del Cambio de Uso de Suelo en terreno forestal o documentos de exención emitidos por la Autoridad Federal o Estatal que corresponda.*
Programa de rescate de flora validado por la Dirección, conforme a las consideraciones técnicas contenidas en el POEL vigente.
Copia en formato digital (CD) de los estudios de Impacto Ambiental; Manifestaciones, Informes Preventivos, Estudios de Riesgo, Estudio Técnico Justificativo y demás documentos legales y técnicos entregados a la autoridad federal o estatal, debiendo contener el acuse de recibido por la autoridad correspondiente.
Copia de la Autorización en Materia de Impacto Ambiental y del Cambio de Uso de Suelo en Terreno Forestal según proceda, o documentos de exención emitidos por la Autoridad Federal o Estatal que corresponda. (cuando el predio sea mayor a 2,000 m2).*

Tiempo de Resolución: 20 dias hábiles.
Horario de Atención: de Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs.
Correo de contacto: dgma@puertomorelos.gob.mx
Unidad/Dependencia/Responsable: Direccion General de Medio Ambiente
Ubicación: Sm-17, Mz-9, Lt-7, Calle 6 (Almendro), Colonia Joaquín Zetina Gasca, Puerto Morelos, Q. Roo.
Fundamento Legal: Artículo 35 del Reglamento General de la Administración Pública del Municipio de Puerto Morelos del Estado de Quintana Roo; Artículos 67, 70, 71, 72, 73, fracción I y II, 74, 75, 76, 77, 79 y 81 del Reglamento de Ecología y de Gestión Ambiental del Municipio de Puerto Morelos; Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL); Ley de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo; Artículo 141 de la Ley de Hacienda del Municipio de Puerto Morelos, del Estado de Quintana Roo; Artículo 1°, Rubro 4 Derechos, Tipo 43 Derechos por prestación de servicios, Clase 24 Servicios en materia de ecología y protección al ambiente de la Ley de Ingresos del Municipio de Puerto Morelos del Estado de Quintana Roo, para el ejercicio fiscal 2022; Artículo 6, fracción II, del Código Fiscal Municipal del Estado de Quintana Roo..

Trámites

Permiso Ambiental de Operación

Requisitos:

Original y copia del formato de solicitud, debidamente llenado.
Solicitud en escrito libre, indicando el nombre, denominación o razón social y el domicilio en la ciudad de Puerto Morelos para oír y recibir notificaciones, debidamente firmada por el propietario o su representante legal.
Copia del Permiso de operación anterior e informe de cumplimiento de condicionantes.
Identificación oficial del propietario y/o representante legal del predio.
Si el dueño del negocio o el representante legal no realizara los trámites, deberá entregar carta poder firmada por la persona que otorga el poder, el aceptante, así como de dos testigos, anexando fotocopia de su identificación oficial.
Pago de impuesto Predial.
Cédula catastral actualizada.
Documento que acredite la legal posesión y/o propiedad del predio y/o Contrato de arrendamiento.
Acta constitutiva en caso de personas morales.
Documento que acredite la personalidad jurídica del representante legal.
Alta ante la Secretaría de Hacienda (Constancia de Situación Fiscal)
Croquis de ubicación del predio.
Comprobante de domicilio.
Constancia de uso de suelo expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano Actualizado.
Juego de tres fotografías, una de ellas del exterior panorámica y dos más interiores.
Comprobante de la disposición final de los residuos sólidos urbanos (Pago de basura).
Comprobante de la disposición final de los residuos sólidos urbanos de manejo especial y/o peligroso en los casos en que aplique. (Ejemplo: de los aceites quemados y/o usados automotriz para talleres mecánicos; residuos peligrosos biológicos-infecciosos para laboratorios, clínicas y hospitales).
Comprobante semestral de los resultados obtenidos del monitoreo de la calidad de aguas residuales de acuerdo con las Normas Oficiales Mexicanas aplicables, en los casos en que aplique (Ejemplo: fábricas de hielo, y plantas purificadoras de agua,). /Desazolve de fosas sépticas / constancia o contrato de conexión de drenaje
Remisión forestal y/o factura emitida por su proveedor, solicitud de reembarque, comprobante de inscripción en el padrón de la SEMARNAT y/o aviso de funcionamiento emitido por la SEMARNAT (para carpinterías y madererías).

Tiempo de Resolución: 20 dias hábiles.
Horario de Atención: de Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs.
Correo de contacto: dgma@puertomorelos.gob.mx
Unidad/Dependencia/Responsable: Direccion General de Medio Ambiente
Ubicación:Sm-17, Mz-9, Lt-7, Calle 6 (Almendro), Colonia Joaquín Zetina Gasca, Puerto Morelos, Q. Roo.
Fundamento Legal:Artículo 35 Fracción 1 Inciso A, B, P, Q, S y U del Reglamento General de la Administración Pública del Municipio de Puerto Morelos del Estado de Quintana Roo; Artículos 67, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 84 y 85 del Reglamento de Conservación Ambiental para el Municipio de Puerto Morelos del Estado de Quintana Roo; Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL); Ley de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo; Artículo 134 de la Ley de Hacienda del Municipio de Puerto Morelos, del Estado de Quintana Roo; Artículo 1°, Rubro 4 Derechos, Tipo 43 Derechos por prestación de servicios, Clase 23 Servicios en materia de ecología y protección al ambiente de la Ley de Ingresos del Municipio de Puerto Morelos del Estado de Quintana Roo, para el ejercicio fiscal 2026; Artículo 6, fracción II, del Código Fiscal Municipal del Estado de Quintana Roo.

Trámites

Fusión y Subdivisión

Requisitos:

Formato oficial vigente de solicitud de trámite.
Documento(s) que acredite(n) la propiedad o posesión del predio.
Incluir Boleta de inscripción al RPP.
Identificación oficial vigente del propietario.
EN CASO DE REPRESENTANTE LEGAL O PERSONA MORAL:
Incluir identificación oficial vigente, Poder General para actos de Administración y Acta Constitutiva protocolizado e inscrito en el RPP.
Cédula Catastral del predio origen (Catastro).
Recibo oficial del pago del impuesto predial vigente.
Certificación de Medidas y Colindancias (Catastro)
con croquis de ubicación, medidas, superficies, cuadro de construcción y coordenadas UTM.
Proyecto de subdivisión/fusión georreferenciado,
con medidas, superficies, cuadro de construcción por cada fracción y coordenadas UTM. Deberá usar el pie de plano de Subdivisión otorgado por la Dirección de Desarrollo Urbano.

Tiempo de Resolución: 5 dias hábiles.
Horario de Atención: de Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs.
Correo de contacto: ingresosdoacfot@gmail.com
Unidad/Dependencia/Responsable: Secretaría Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial
Ubicación: Sm-17, Mza-10 Lote 15-01 Plaza Oasis, Interior Local 103, Av. Joaquiin Zetina Gasca con calle Cedro, Puerto Morelos, Quintana Roo.
Fundamento Legal: Art. 62 de la Ley de Acciones Urbanisticas del Estado de Quintana Roo.