{"id":3076,"date":"2023-10-25T22:08:59","date_gmt":"2023-10-25T22:08:59","guid":{"rendered":"https:\/\/puertomorelos.gob.mx\/sitio\/?p=3076"},"modified":"2024-12-18T17:58:20","modified_gmt":"2024-12-18T17:58:20","slug":"conjunto-urbano-fraccionamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puertomorelos.gob.mx\/sitio\/2023\/10\/conjunto-urbano-fraccionamiento\/","title":{"rendered":"Conjunto urbano \/ fraccionamiento"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3076\" class=\"elementor elementor-3076\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8a9ce8c cspt-col-stretched-none cspt-bg-color-over-image elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no\" data-id=\"8a9ce8c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e4b9856 cspt-bg-color-over-image\" data-id=\"e4b9856\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2ddffb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b2ddffb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Requisitos:<\/strong><\/p><ul><li>Oficio de solicitud de tr\u00e1mite firmada por propietario.<\/li><li>Documento(s) que acredite(n) la propiedad o posesi\u00f3n del predio.<\/li><li>Incluir Boleta de inscripci\u00f3n al RPP.<\/li><li>EN CASO DE REPRESENTANTE LEGAL O PERSONA MORAL:<\/li><li>Incluir identificaci\u00f3n oficial vigente, Poder General para actos de Administraci\u00f3n y Acta Constitutiva protocolizado e inscrito en el RPP.<\/li><li>Recibo oficial del pago del impuesto predial vigente.<\/li><li>C\u00e9dula Catastral del predio origen (Catastro).<\/li><li>Memoria Descriptiva con croquis o plano georreferenciado (coordenadas UTM) del predio y documentaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/li><li>Constancia de factibilidad de agua potable y drenaje (C.A.P.A).<\/li><li>Constancia de factibilidad de energ\u00eda el\u00e9ctrica (C.F.E.)<\/li><li>Constancia de Uso de Suelo para Construcci\u00f3n vigente. (Desarrollo Urbano)<\/li><li>Plano de Lotificaci\u00f3n y zonificaci\u00f3n de uso de suelo autorizado previamente. (Desarrollo Urbano)<\/li><li>Autorizaci\u00f3n de Impacto Territorial.<\/li><li>Autorizaci\u00f3n en Materia de Impacto Ambiental.<\/li><li>Visto Bueno de Riesgo de Factibilidad para obras mayores a 1,000 m\u00b2 autorizada por la Coordinaci\u00f3n de Protecci\u00f3n Civil.<\/li><li>Certificado de Libertad de Gravamen actualizado. (RPP)<\/li><li>Certificaci\u00f3n de Medidas y Colindancias (Catastro)<\/li><li>Con croquis de ubicaci\u00f3n, medidas, superficies, cuadro de construcci\u00f3n y coordenadas UTM.<\/li><li>Estudio de Mec\u00e1nica de Suelos firma y c\u00e9dula del responsable.<\/li><li>Manifestaci\u00f3n por escrito de establecimiento de Compromisos.<\/li><li>Proyecto de red de distribuci\u00f3n y almacenamiento de Agua Potable, de conformidad con las normas y caracter\u00edsticas que se\u00f1ale C.A.P.A.<\/li><li>Proyecto de red de agua potable y alcantarillado de conformidad con las normas y caracter\u00edsticas que se\u00f1ale C.A.P.A.<\/li><li>Proyecto de red de Drenaje Pluvial.<\/li><li>Proyecto de red o servicios de distribuci\u00f3n de combustible.<\/li><li>Proyecto de Red de distribuci\u00f3n de Energ\u00eda El\u00e9ctrica de media y baja tensi\u00f3n.<\/li><li>Preferencia a la utilizaci\u00f3n de fuentes de energ\u00eda limpias o renovables.<\/li><li>Proyecto de Red de Alumbrado P\u00fablico en vialidades conforme a normas de la CFE.<\/li><li>Plano de ubicaci\u00f3n de Servicios para la disposici\u00f3n de residuos<\/li><li>(Incluir: bah\u00eda para cami\u00f3n recolector, c\u00e1maras de disposici\u00f3n de residuos s\u00f3lidos con conexi\u00f3n hidrosanitaria y el\u00e9ctrica, separaci\u00f3n de materiales reciclables y compostables) y emisiones (Extracci\u00f3n de aire, chimeneas, respiraderos).<\/li><li>Proyecto de Espacios P\u00fablicos<\/li><li>(Incluir: red de alumbrado p\u00fablico, proyecto de arbolado y jardiner\u00eda, equipamiento como zonas de convivencia, pavimentos, mobiliario urbano, estacionamiento para bicicletas, andadores, mobiliario deportivo, juegos infantiles, corredores biol\u00f3gicos, parques p\u00fablicos, instalaciones deportivas, \u00e1reas de internet al aire libre, \u00e1reas de mascotas, entre otras).<\/li><li>Proyecto de Accesibilidad Universal de acuerdo con las NOMs aplicables.<\/li><li>Plano topogr\u00e1fico<\/li><li>(Georreferenciado, colindancias, curvas de nivel, secciones topogr\u00e1ficas).<\/li><li>Plano de ubicaci\u00f3n en la mancha urbana se\u00f1alando distancia a vialidades existentes,<\/li><li>distancia a centros de poblaci\u00f3n, equipamiento existente como escuelas, centros de salud, bomberos, polic\u00eda, palacio municipal.<\/li><li>Plano de etapas de desarrollo (En su caso).<\/li><li>Proyecto de niveles de rasante de las vialidades.<\/li><li>Planos de proyecto de las obras a construir en los espacios p\u00fablicos.<\/li><li>Calendario de las obras a ejecutar,<\/li><li>Expresado de manera porcentual por partidas establecidas en el presupuesto y por etapas.<\/li><li>Presupuesto de Obra,<\/li><li>Desglosando partidas y etapas en su caso.<\/li><li>Reglamento Interno de uso, mantenimiento e imagen urbana del desarrollo.<\/li><li>Bit\u00e1cora de Obra firmada por el propietario, P.R.O. y Corresponsables.<\/li><li>Escritura p\u00fablica protocolizada e inscrita en el RPP<\/li><li>que establece las \u00c1reas de Cesi\u00f3n a favor del H. Ayuntamiento Puerto Morelos.<\/li><li>Carta responsiva firmada por el P.R.O. y Corresponsables en su caso.<\/li><li>Fianza a favor de la Tesorer\u00eda del Municipio de Puerto Morelos<\/li><li>para nuevos desarrollos que pretendan transmitir o vender al p\u00fablico en general.<\/li><li>Se aplicar\u00e1 el factor de 1.5 veces sobre el presupuesto presentado que garantice la terminaci\u00f3n de las obras, operaci\u00f3n y el mantenimiento de la infraestructura urbana hasta en tanto no se municipalice el desarrollo.<\/li><li>Fianza a favor de la Tesorer\u00eda del Municipio de Puerto Morelos<\/li><li>para responder por la calidad de la construcci\u00f3n y Vicios Ocultos.<\/li><li>Respaldo electr\u00f3nico de toda la informaci\u00f3n presentada f\u00edsica.<\/li><\/ul><p><strong>Tiempo de Resoluci\u00f3n: <\/strong>\u00a010 dias h\u00e1biles.<br \/><strong>Horario de Atenci\u00f3n:<\/strong> de Lunes a Viernes de 09:00 a 15:00 hrs.<br \/><strong>Correo de contacto:\u00a0<\/strong>ingresosdoacfot@gmail.com<br \/><strong>Unidad\/Dependencia\/Responsable: <\/strong>Secretar\u00eda Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial<br \/><strong>Ubicaci\u00f3n: <\/strong>Sm-17, Mza-10 Lote 15-01 Plaza Oasis, Interior Local 103, Av. Joaquiin Zetina Gasca con calle Cedro, Puerto Morelos, Quintana Roo.<br \/><strong>Fundamento Legal: <\/strong>Art. 62 de la Ley de Acciones Urban\u00edsticas del Estado de Quintana Roo<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f9069d5 cspt-btn-color-globalcolor cspt-btn-style-flat cspt-btn-shape-square elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"f9069d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1M1BOKtE2u6ub9lYIueOVyCbBXbw6O8KH\/view?usp=sharing\" id=\"constancia_residencia\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-file-download\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descargar<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Requisitos: Oficio de solicitud de tr\u00e1mite firmada por propietario. 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